南京别墅抵押贷款条件、流程、注意事项

我们知道，住房抵押贷款是银行比较认可的一种方式，豪宅别墅也是住宅的一种(商业别墅除外)，自然也是可以申请银行抵押贷款的。为大家整理了南京别墅抵押贷款条件、流程、资料、注意事项。

　　南京别墅抵押贷款条件和资料

　　1、借款人为年满18-65周岁的具有完全民事行为能力的自然人;

　　2、拥有别墅的产权或产权人同意抵押贷款的书面证据;

　　3、工作收入稳定，具有良好的还款能力;

　　4、信用情况良好，无犯罪记录;

　　5、能提供用于抵押别墅的相关证件;

　　6、银行规定的其它条件

　　南京别墅抵押贷款资料：

      借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证、借款人配偶身份证及户口本

      南京别墅抵押贷款条件：

　　1、贷前准备，了解别墅抵押贷款相关信息

　　2、根据自身情况选择合适的贷款机构和产品，备齐资料

　　3、提交所有资料，填写贷款申请表

　　4、贷款机构受理申请，审核资料

　　5、资料审核不通过，补全资料;审核通过，签订贷款合同

　　6、合同签订完毕，贷款人办理抵押登记、保险等手续

　　7、贷款发放

　　南京别墅抵押贷款能贷多少钱，是很多人关心的。一般银行规定别墅抵押贷款的额度在房产评估值的5-7成左右。住宅性质别墅可贷到7成，纯别墅性质只能贷到5-6成。另外受别墅所在地段、是否装修、借款人负债与征信等因素的影响，不同的情况所贷额度不尽相同，具体以实际情况为准。

　　南京别墅抵押贷款注意事项

　　1、抵押的房产必须有余值，别墅抵押贷款同样如此。不管是正在分期还贷的房产，还是全款购买的房产，还是已经办理抵押贷款的，该房产申请抵押贷款时必须有余值。房产抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。贷款比例多样化，以房产划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

　　2、对别墅的要求，不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

　　3、银行对用途要求严格，目前以房产抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、金融投资等。